Судебная строительно-техническая экспертиза занимается анализом зданий, сооружений, коммуникаций, находящихся как в процессе эксплуатации, так и монтажа, демонтажа, восстановления и разрушения, связанных с ними механизмов и оборудования, а также исследованием проектно-сметной документации и территории, связанной с исследуемыми объектами. Целью данного исследования является установление технического состояния исследуемых объектов, соответствия требованиям строительным нормам и правилам как при их возведении, так и в процессе эксплуатации, определения способов устранения выявленных несоответствий, определение объемов, качества выполненных строительно-монтажных работ и их стоимости. Проведение строительно-технической экспертизы необходимо также в случаях возникновения аварий для выявления их причин, установления способов их устранения и стоимости проведения восстановительных работ, установления ущерба от пожара, залива, проведения некачественных строительных работ.
Непосредственными объектами данной экспертизы являются жилые дома и их части, дачи, квартиры, общественные здания, производственные и иные помещения, хозяйственно-бытовые сооружения, строения и их конструктивные элементы. Для проведения исследования в подавляющем большинстве случаев эксперт проводит осмотр объекта исследования, но тем не менее для проведения всестороннего и полного анализа ему необходима и техническая документация на данные объекты, а также определение суда о назначении экспертизы и исковое заявление, содержащее обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своего иска. Все необходимые материалы предоставляются эксперту при назначении экспертизы, при этом в установленном порядке экспертом у суда могут быть запрошены дополнительные материалы. Во время осмотра объекта могут быть выявлены несоответствие объекта строительным нормам и правилам, деформации несущих конструкций, их величины и характер, наличие как конструктивных, так и объемно-планировочных недостатков, повреждений конструктивных элементов и отделочных материалов.
Помимо этого строительно-техническая экспертиза решает вопросы по установлению соответствия готового объекта проекту, при этом эксперт указывает все отступления, которые были допущены, при их наличии, может ответить на вопрос о возможности и способа устранения выявленных отступлений от проекта. В рамках данного исследования может определяться соответствие сметной документации заданию на проектирование объекта, стандартам организации, а также техническим регламентам.
Судебная строительно-техническая экспертиза имеет большое значение при расследовании уголовных дел, связанных с нарушением СНиП, повлекших за собой причинение тяжкого вреда здоровью или даже гибель людей. Эксперт не только выявляет несоответствие данных норм и правил, но и устанавливает причинную связь между выявленными нарушениями и трагическим событием. Установление данной связи особенно важно, поскольку даже при наличии несоответствий подобные последствия необязательны. Строительно-техническая экспертиза решает при таких расследованиях и вопрос о возможности обнаружения несоответствия и его своевременного устранения.
1. «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела» (экспертная специальность 16.3.).
Решаемые вопросы:
- определение технического состояния основных строительных конструкций зданий (сооружений) с целью определения принципиальной возможности раздела (выдела в натуре);
- разработка вариантов реального раздела (выдела в натуре) долей домовладения, в соответствии с условиями, заданными судом.
Необходимые документы (при возможности предоставления):
- свидетельство о государственной регистрации права на каждую из долей;
- технический паспорт здания (сооружения);
- кадастровый паспорт здания (сооружения);
- проектная документация на здания (сооружения).
2. «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств» (экспертная специальность 16.4.).
Решаемые вопросы:
- исследование проектной документации в целях установления ее соответствия требованиям специальных правил;
- исследование зданий (сооружений) в целях установления их соответствия требованиям специальных правил;
- определение технического состояния основных строительных конструкций зданий (сооружений);
- определение причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения зданий (сооружений), частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств.
Примечание: имеется возможность определения характеристик строительных конструкций (в том числе и деформированных (фрагментарно разрушенных)) и примененных материалов лабораторным способом.
Необходимые документы (при возможности предоставления):
- проектная документация;
- технический паспорт здания (сооружения);
- исполнительная документация здания (сооружения);
- эксплуатационная эксплуатация здания (сооружения).
3. «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» (экспертная специальность 16.5.).
Решаемые вопросы:
- установление номенклатуры (перечня) фактически выполненных работ;
- установление объема (количественных характеристик) фактически выполненных работ;
- определение качественных характеристик фактически выполненных работ;
- установление стоимости (на интересующий период) фактически выполненных работ;
- проведение сравнительного анализа фактически выполненных работ с работами, указанными в приемо-сдаточной документации с выявлением несоответствий в номенклатуре (перечне), объемах (количественных характеристиках), качестве и стоимости.
Примечание: имеется возможность определения характеристик примененных строительных конструкций и материалов в выполненных работах лабораторным способом.
Необходимые документы (при возможности предоставления):
- договорная документация;
- приемо-сдаточная документация;
- исполнительная документация.
4. «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта» (экспертная специальность 16.6.).
Решаемые вопросы:
- определение номенклатуры (перечня), объемов (количественных характеристик) и стоимости восстановительного ремонта помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом;
- определение номенклатуры (перечня), объемов (количественных характеристик) и стоимости восстановительного ремонта помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных пожаром;
Необходимые документы (при возможности предоставления):
- технический паспорт здания (сооружения);
- исполнительная документация здания (сооружения);
- эксплуатационная эксплуатация здания (сооружения).
- документация о пожаре (акт, пожаро-технические экспертизы и т.п.).
Рекомендованные вопросы на разрешение эксперту:
Соответствует ли данный объект требованиям строительных норм и правил?
Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора?
Каково техническое состояние объекта?
Были ли при строительстве допущены какие-либо дефекты?
Возможно ли устранить данные дефекты?
Какова причина возникновения данных дефектов?
Каков объем фактически выполненных работ?
Соответствуют ли фактически выполненные работы проектным требованиям?
Какие отступления от проекта были допущены при строительстве и вводе в эксплуатацию?
Имеется ли техническая возможность восстановления объекта?
Каковы способы восстановления объекта?